住宅

探索議題下的資料
Data Science Is Changing the World for the Better

發展臺灣的居住正義實證論述

根據主計總處109年家戶統計，普通住戶共有800.9萬戶，
住宅租用率為10.9%，推算有逾87萬戶為租戶，
再對照每戶平均人口數2.8人，推估租屋人口數有逾245萬人，
意味全臺約有1/8人口都有租賃需求。

依內政部營建署統計，截至111年第3季底住宅存量919萬戶，
其中屬111年建造完工並取得使用執照之住宅計8萬戶。

內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析，
針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計，109年底的資料顯示，
自然人擁有4房以上者占擁屋自然人的1.46%（8.09萬人），
合計擁有44.14萬住宅，平均持有5.45宅；

法人擁有4房以上者占擁屋法人的11.96%（1.34萬法人），
合計擁有34.08萬住宅，占法人所擁有住宅46.34萬宅的73.55%，平均持有25.35宅。

擁有多房者所擁有住宅數占法人擁有住宅比例甚高，
囤房現象發生在法人的情況較為明顯，尤其是金融服務業及保險業。

臺灣房屋供給持續增加，但買不起只能租的現象卻沒有減少。

住宅實證研究是針對人們的居住狀況、購屋資金來源、居住條件、
稅制、城鄉建設、都市化、社會政策等面向的研究。
近來更加關注在人們對於居住環境與空間的需求，以及可負擔的住房價格等議題上。

居住權，是人權之一。

依照聯合國人居委員會對於居住權的定義為：
適足的獨處居室、適足的空間、
適足的安全、適足的照明和通風、
基本廚衛浴設備、和達到就業及基本社會公共設施的合適地點，
這一切均要在合理的費用之下。

住宅，是不是一項商品？

全球化時代，投資者跨越國界將世界各地土地與住房 -- 商品化、私有化和金融化，
讓它們脫離了使用價值，變成「金融商品」。
高房價與居住正義的相關研究正方興未艾。