結合不連續選擇理論及模糊集合論對住宅消費決策行為之研究

資料摘要

一 般家戶在選擇住宅購屋時，包含甚為複雜的決策過程，其中的不確定性甚高。如何衡量這些複雜的因素，使其成為適切的購屋評估決策準則，為本研究所欲探討的主 要課題。本研究針對家戶購屋決策歷程，以消費者行為理論為基礎，應用改善後的模糊語意尺度法(FuzzyLinguistic Scale, FLS)來萃取家戶重要購屋決策屬性變數，以提出家戶購屋決策評估指標的合理思考架構。進而將其結合不連續選擇理論中的Logit模型(logit model)，以發展出新的「模糊Logit模型」(FuzzyLogit Model, FLM)。並結合相關分析與因子分析來修正模糊Logit模型，以分別校估及建立新的家戶購屋決策模式。最後將上述三種模型參數校估結果進行比較分析。在 實證分析上，本研究選取台南都會區剛購買新屋的家戶作為研究對象。 研究結果指出，透天部分產生購屋前重視程度的四種填答類型與購屋後滿意程度的五種填答類型。大樓部分得到購屋前重視程度與購屋後滿意程度均各有六種填答類 型，且其無論在得到之語意尺度型態及實際可分析樣本數上均較透天部分為多。就各模糊語意變數的含意可發現，無論大樓或透天受訪家戶對購屋評估準則之重視程 度大都傾向較為負面的語意措辭，而購後滿意度亦產生類似較為負面的看法。 其次在模型之比較上，無論在透天或大樓住宅區位選擇模型方面，模糊多項Logit模型的配適能力、預測準確率、重要解釋變數的顯著性及參數係數符號等方面 皆較原始多項 Logit模型來的佳，顯示在模型的整體解釋能力甚至資訊處理上不僅能充分改進原始多項Logit模型之缺點，亦較符合人類真實認知感受與實際行為的決策 過程。

關鍵字

Logit模型   住宅消費   解模糊化   模糊Logit模型   模糊集合論   模糊語意尺度  

資料說明

提供單位：	國立成功大學都市計劃學系
計畫主持人：	陳彥仲
研究主題：	經濟活動 住宅 家庭研究
計畫委託單位：	行政院國家科學委員會
計畫執行期間：	1999年8月1日 ~ 2000年7月31日
調查執行期間：	2000年1月4日 ~ 2000年3月16日
母體定義：	1998年1月至1999年12月在「大台南都會區」興建完工的透天及大樓新屋個案中已完成交易且房屋為自有的家戶
調查類型：	抽查
調查方式：	面對面訪問, 郵寄自填問卷
樣本數：	672

資料版本

首次釋出日期：	2002年7月25日
最新釋出日期：	2002年7月25日
資料用途別：	研究用, 碩博士論文, 課堂練習, 教學用
取得方式：	一般會員、院內會員直接下載
SRDA資料整理方式：	建置後設資料 檢查不合理值

資料相關文件

資料使用說明：	E89020.pdf
問卷：	E89020q.pdf
報告書：	E89020r.pdf
過錄編碼簿：
資料檔格式：	SPSS

引用資料

【各期刊或論文要求的參考文獻格式不同，可視需求自行調整】

• 陳彥仲（2002）。結合不連續選擇理論及模糊集合論對住宅消費決策行為之研究（E89020）【原始數據】取自中央研究院人文社會科學研究中心調查研究專題中心學術調查研究資料庫。https://doi.org/10.6141/TW-SRDA-E89020-1
• Yen-jong Chen (2002). A Study of Housing Choice Behavior by Jointing with Discrete Choice Theory and Fuzzy Set Theory (E89020) [data file]. Available from Survey Research Data Archive, Academia Sinica. https://doi.org/10.6141/TW-SRDA-E89020-1